1.ลงทะเบียนขายฝาก ผู้ขายเตรียมเอกสารการขายและส่งข้อมูลบนเว็บไซค์
ภูมิพัฒน์ : https://www.bhumiphat.com/form/consignment-sale
หรือไลน์ @bhumiphat.com
2.ประเมินทรัพย์ ทีมงานทำการพิจารณาเอกสาร ประเมินทรัพย์ (ไม่มีค่าใช้จ่าย)
3.อนุมัติวงเงิน ทีมงานจัดหานายทุนผู้รับและแจ้งวงเงินที่อนุมัติ
4.ทำนิติกรรมสัญญา ณ สำนักงานที่ดิน
5.รับเงิน
6.ไถ่ถอน เมื่อครบระยะเวลาไถ่ถอน ผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนได้ ณ สำนักงานที่ดิน

เอกสารที่ใช้ในขั้นตอนขายฝากที่ดิน:
1) โฉนดที่ดินฉบับจริง
2) บัตรประชาชน
3) ทะเบียนบ้าน
4) ใบทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
5) ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)

เบื้องต้นทีมงานไม่คิดค่าใช้จ่ายในการประเมินทรัพย์ แต่จะคิดเป็นค่าดำเนินการ 5% จากยอดเงินกู้ในกรณีที่มีการทำธุรกิจขายฝากที่กรมที่ดินสำเร็จแล้ว
การประเมินทรัพย์จะแจ้งผลภายใน 1 วันหลังออกประเมิน

ได้รับเงินทันทีเมื่อทำนิติกรรมสัญญาเสร็จ โดยหากยอดเงินไม่เกิน 1 ล้านบาท ผู้รับขายฝากจะเตรียมเป็นเงินสด แต่ถ้ายอดเงินสูงเกิน 1 ล้านบาท ทางผู้ขายจะเตรียมเป็นแคชเชียร์เช็ค โดยระบุชื่อผู้รับเงินอย่างชัดเจน

ภูมิพัฒน์รักษาความลับของผู้ขายฝาก เราไม่เปิดเผยข้อมูลของผู้ขายฝากในพื้นที่สาธารณะ

ทำนิติกรรมสัญญาถูกต้องตามกฎหมาย ณ สำนักงานที่ดิน

จดทะเบียนทำสัญญา ณ สำนักงานที่ดินในพื้นที่นั้นๆ

อัตราดอกเบี้ยขายฝากตามกฏหมายกำหนดไว้ ไม่เกินกว่า 15% ต่อปี หรือ 1.25% ต่อเดือน

มีค่าธรรมเนียมในการทำธุรกรรมขายฝาก:
- ค่าธรรมเนียม 2% จากราคาประเมินที่ดิน
- ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย คำนวณจากราคาประเมินที่ดิน
- ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% จากราคาประเมินที่ดิน หรือราคาขายฝาก ขึ้นอยู่ว่าราคาใดสูงกว่า (เฉพาะการขายฝากที่อยู่ในหลักเกณฑ์)
- ค่าอากรแสตมป์ 0.5% จากราคาประเมินที่ดินหรือราคาขายฝาก ขึ้นอยู่ว่าราคาใดสูงกว่า แต่หากเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว จะได้รับยกเว้นค่าอากรแสตมป์

โดยปกติ สัญญาขายฝากจะมีอายุสัญญาขั้นต่ำ 1 ปี เมื่อใกล้ครบระยะเวลาไถ่ถอน ทางทีมงานจะมีหนังสือแจ้งเตือนผู้ขายฝาก
ซึ่งหากลูกค้ามีเหตุให้ไม่สามารถไถ่ถอนได้ก็แจ้งความประสงค์ในการต่ออายุสัญญาได้

ผู้ขายฝากสามารถขอไถ่ถอนทรัพย์สินที่นำมาขายฝากได้ทุกเมื่อ โดยแจ้งทีมงานล่วงหน้าอย่างน้อย 3 วันทำการ

ผู้ขายฝากสามารถแจ้งทีมงานล่วงหน้าอย่างน้อย 3 วันทำการ