ขายที่ดิน 4 ไร่ – ซอย อ่อนนุช 64 เชื่อมออกศรีนครินทร์ 31

ที่ดิน 4-1-60.8 ไร่ ใจกลางอ่อนนุช–ศรีนครินทร์ ใกล้ BTS ศรีนุช เพียง 1 กม. พร้อม “สิริทัศน์ อพาร์ตเมนท์” ผู้เช่าอยู่จริง 80% ตลอดปี เข้า–ออกได้ 2 ทาง: อ่อนนุช 62 / ศรีนครินทร์ 31

ที่ดินประกอบด้วยโฉนด 3 ใบติดกัน
โฉนดเลขที่ 6708 (ที่ดินเลข 6388 – แขวงสวนหลวง) = 3 ไร่ 3 งาน 60.8 ตารางวา
โฉนดเลขที่ 14226 (ที่ดินเลข 3272 – แขวงพระโขนงฝั่งใต้) = 1 งาน
โฉนดเลขที่ 60839 (ที่ดินเลข 3273 – แขวงพระโขนงฝั่งใต้) = 1 งาน

ตำแหน่งที่ดิน 13.710885, 100.646385

ศักยภาพทำเล
• ห่างถนนศรีนครินทร์เพียง 100 เมตร
• ห่าง BTS ศรีนุชเพียง 1 กม. (หรือ 100 ม. ในแนวตรง)
• ใกล้ Seacon Square, Paradise Park, Lotus’s, Big C, โรงแรมแกรนด์ลอร์ด
• รายล้อมด้วยหมู่บ้านจัดสรร, ออฟฟิศ, และคอนโด
• พื้นที่เติบโตต่อเนื่องจากร่างผังเมืองใหม่ (แนวสีส้ม–สีพาณิชยกรรม)

การเข้าถึง
- เข้าจากถนน อ่อนนุช (สุขุมวิท 77) = 270 เมตร (ซอย อ่อนนุช 64)
- เข้าจากถนนศรีนครินทร์ = 600 เมตร (ซอน ศรีนครินทร์ 31)

ลักษณะที่ดิน
มีลักษณะคล้ายตัวอักษร T โดยทางเข้าหน้าที่ดิน เป็นมีหน้ากว้างประมาณ​ 20 เมตร ประกอบด้วยที่ดิน 2 แปลงรวม 2 งาน และ พื้นที่ส่วนในเป็นผืนสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่ เนื้อที่ 3 ไร่ 3 งาน 60.8 ตารางวา มีแนวขอบที่ชัดเจน เหมาะสำหรับการวางอาคารหรือจัดผังโครงการได้อย่างยืดหยุ่น

สิ่งปลูกสร้างในที่ดิน: “สิริทัศน์ อพาร์ตเมนท์”
• อาคารอพาร์ตเมนท์พร้อมใช้งาน สภาพดี
• มีผู้เช่าจริง เฉลี่ย 80% ตลอดปี
• รายได้ค่าเช่าเดือนละ ~100,000 บาท (ประมาณ 1.2 ล้านบาท/ปี)
• เหมาะสำหรับผู้ลงทุนที่ยังไม่พร้อมพัฒนาโครงการทันที — รับรายได้ต่อเนื่องได้เลยตั้งแต่วันโอน

จุดเด่นลักษณะที่ดิน
• ผืนที่ดินกว้างลึก สามารถแยกพัฒนาได้เป็น 2 โซน (ด้านหน้า–ด้านใน)
• ด้านหน้าติดถนนสาธารณะ เข้าซอยสั้น การสัญจรสะดวก
• ด้านในล้อมรอบด้วยพื้นที่ชุมชนสงบ เหมาะทั้งที่อยู่อาศัย สำนักงาน หรืออพาร์ตเมนต์
• รูปร่างแปลงเปิดกว้าง ไม่บิดเบี้ยว จัดวางอาคารได้ง่าย
• ที่ดินถมแล้วบางส่วน พร้อมต่อยอดก่อสร้างได้ทันที

เหมาะสำหรับ
• Developer พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับกลาง–บน
• เจ้าของกิจการที่ต้องการอาคารสำนักงานพร้อมพื้นที่พักอาศัย
• นักลงทุนที่ต้องการซื้อถือครองพร้อมรายได้ค่าเช่าทันที

ราคาขายรวมทั้งผืน: 265,000,000 บาท
• เฉลี่ย ≈ 150,500 บาท/ตร.วา
• เฉลี่ย ≈ 60.2 ล้านบาท/ไร่
• เหมาะถือครองระยะยาวหรือพัฒนา Low-rise / Office / Residential Project